Architecture

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Architektur

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Im Jahr 1983 gründete Wilfried Jensch in Berlin sein Architekturbüro. Seit Anfang des Jahres 2008 vollzieht sich der Generationswechsel; Richard Jensch ist Juniorpartner geworden. Das Büro arbeitet mit 4 erfahrenen Mitarbeitern.

Das Tätigkeitsfeld des Büros umfasst Architekturleistungen für alle Bauaufgaben. Der Schwerpunkt unserer Arbeit liegt in der Altbausanierung von Wohn- und Geschäftshäusern sowie dem Dachgeschossausbau.

Die Planungen entstehen im intensiven Dialog mit dem Bauherrn, um ein für ihn maßgeschneidertes Ergebnis zu schaffen und ihm ein klares, objektives Bild über die Realisierungsmöglichkeiten seiner Vorstellungen zu geben.

Wir erstellen bereits am Anfang der Planungsphase eine präzise Kostenkalkulation und überwachen den Kontenstand während des gesamten Bauablaufs.

Die sach-, fach- und insbesondere die kostengerechte Abwicklung unserer Aufträge hat für uns besondere Priorität.

Unser Team arbeitet in einem offenen Dialog, in dem sich jeder als gleichberechtigter Partner einbringen kann. Das ermöglicht vielfältige Lösungen, wenn es z.B. um neue Technologien oder um die Frage örtlicher Besonderheiten geht. Unsere Arbeit beginnt mit einem ersten Beratungsgespräch zur Grundstücks- oder Gebäudesuche mit wirtschaftlicher und baulicher Einschätzung bis hin zur Bauübergabe nach Fertigstellung.

Wenn gewünscht, erarbeiten wir sämtliche Leistungsphasen vom Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibungen und Auftrags-vergabe bis hin zur Bauleitung, Kosten- und Qualitätskontrolle.
Inklusive Haustechnik und Statik.

Außerdem übernehmen wir das Erstellen von dena- Energieausweisen gemäß EnEV – Gesetzgebung  – der neuen Energiesparverordnung für Gebäude.

Arbeitsfelder

 Während des gesamten Bauprozesses
Projektsteuerung: Koordination der Planungsbeteiligten, Behörden und ausführenden Vertreter des Bauherren gegenüber Planungsbeteiligten, Behörden und Ausführenden.

In der Bauplanungsphase
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung von Gebäuden und Bauwerken vorwiegend des Hochbaues (siehe auch Wettbewerb (Architektur))
Genehmigungsplanung (in der Schweiz als Baueingabe, in Österreich als Einreichplan bezeichnet)

Ausführungsplanung; Koordination zwischen den verschiedenen Fachplanern wie z. B. Haustechnik, Tragwerksplanung oder Brandschutzgutachtern
Ausschreibung und Vergabe: Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe von Bauleistungen, Herbeiführung der erforderlichen Verträge.

Während der Bauausführung:
Baumanagement: Kostenkontrolle, Terminkontrolle
Bauleitung (auch Objektüberwachung oder Bauüberwachung)

Nach der Fertigstellung, in der Baunutzungsphase:
Objektbetreuung und Dokumentation (HOAI)
Assetmanagement, Immobilienmanagement, Gebäude- oder Facility-Management

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